はじめまして。
株式会社ICHIRYU（イチリュウ）代表の金です。
このたび、当社ホームページ内に
「株式会社ICHIRYU公式ブログ」 を開設しました。
日々、
- 不動産の売買・賃貸・不動産投資のご相談
- 事務所・店舗・社宅などの事業用不動産のご相談
- 資金繰り・融資・補助金などの経営財務コンサルティング
- 相続や事業承継にまつわる不動産・自社株・お金のご相談
をお受けする中で、
「もっと早くこういうことを知っていれば、別の選択肢もあったのに……」
という場面をたくさん見てきました。
このブログでは、そういった
「知っていれば選べたはずの選択肢」 を、
できるだけわかりやすく整理してお届けしていきたいと考えています。
このブログで発信していく4つのテーマ
1. 不動産全般のこと（居住用・投資用・事業用）
まずは、不動産そのものについて、幅広く扱います。
- マイホーム・住み替え・売却などの「居住用不動産」の基本
- 「最初に何から始めればいいか」「どこに相談すればいいか」といった不動産取引の流れ
- 区分マンション・一棟アパートなどの不動産投資・収益不動産
- 事務所・店舗・社宅・自社ビルなどの事業用不動産
- 不動産を「法人名義で持つか」「個人名義で持つか」を考える視点
- 借地権付き物件・築古物件・共有名義など、一歩踏み込んだケースの注意点
初めて不動産を売買する方から、既に複数の物件をお持ちの方まで、
「不動産に関する情報を、専門用語に頼りすぎず整理する」 ことを意識して書いていきます。
2. 経営財務・資金繰り・銀行対応のこと
次に、当社のもう一つの柱である 経営財務・資金繰り についてです。
- 中小企業の資金繰り・キャッシュフローの考え方
- 月次決算・試算表の見方、数字との向き合い方
- 銀行との付き合い方、融資を受けるうえでのポイント
- 補助金・助成金の使い方や、申請時の注意点
- 不動産投資と資金調達をどう組み合わせるか
現場では、
「不動産の話」と「お金の話」がバラバラに語られることが多いのですが、
経営者にとっては本来、一つのテーブルの上で一緒に考えるべきテーマ だと思っています。
ブログでも、
不動産と経営財務を切り離さず、会社全体のお金の流れを見ながらお伝えしていきます。
3. 相続・事業承継・自社株対策のこと
3つ目は、相続・事業承継・自社株対策 についてです。
- オーナー社長の退職金や自社株の評価・株価対策
- 不動産を使った相続対策の考え方
- 「会社を誰に・どう引き継ぐか」を考えるうえでの選択肢
- 税理士や他の専門家との上手な連携の仕方
相続や事業承継は、
「まだ先の話だ」と思っているうちに時間が経ってしまうテーマ でもあります。
ブログでは、専門的な話をしつつも、
「まずはここから手をつけてみましょう」という、
小さな一歩に落とし込んだ話をしていきたいと思っています。
4. 現場ノート＆代表コラム
最後に、現場ノート＆代表コラム です。
- 不動産取引の実務フローや、つまずきやすいポイント
- 管理規約や重要事項説明書で「ここだけは押さえてほしい」部分の解説
- 実際のご相談事例（個人が特定されない範囲で）の紹介
- 日々の仕事の中で感じたことや、経営者としての学び・反省・気づき
きれいごとだけでなく、
ときには「こうしておけばよかった」というリアルな話も含めて、
現場で起きていることを、そのまま言葉にしていくノートのようなイメージです。
不動産会社であり、同時に中小企業の一経営者でもある立場から、
少し踏み込んだ視点のコラムをお届けしていきます。
こんな方に読んでいただきたいブログです
このブログは、例えば次のような方をイメージして書いています。
- 中小企業の経営者・オーナー社長・個人事業主の方
- 不動産の売却・購入・投資を検討している方
- 事務所・店舗・社宅などの事業用不動産をどうするか悩んでいる方
- 資金繰りや銀行対応に不安があり、数字の整理から相談したい方
- 相続や事業承継、自社株対策について「どこから始めるか」で止まっている方
- 「不動産とお金の話を、まとめて相談できる相手」を探している方
インターネット上には、不動産・税金・投資・経営についての情報が溢れていますが、
「中小企業」「オーナー社長」「実務の現場」 という文脈に絞った情報は、まだまだ少ないと感じています。
このブログが、
「自分の会社・自分の家族のケースに当てはめるとどうなるか？」
を考えるときの、ひとつのヒントになれば嬉しく思います。
株式会社ICHIRYUについて
株式会社ICHIRYUは、
- 不動産の売買・賃貸・収益不動産の取得サポート
- 不動産を活用した資金計画・出口戦略サポート
- 経営財務コンサルティング（CFO代行・経理代行・資金繰り・補助金サポート 等）
といった、「不動産」と「経営財務」 を掛け合わせたサービスを提供しています。
「不動産のことは不動産会社へ、
お金のことは税理士や会計事務所へ」
と窓口が分かれがちな領域を、
できるだけ ワンストップで、伴走しながら整理していく のが当社のスタイルです。
ブログでも、そのスタイルが伝わるように、
きれいな話だけでなく、実務のリアルや現場の空気感も含めて発信していきます。
最後に｜お気軽にご相談ください
ブログでは、一般的な考え方や事例を中心にお伝えしていきますが、
最終的にはやはり、
- 会社の規模やステージ
- ご家族の状況・ライフプラン
- 現在の資産・負債のバランス
によって、最適な答えは一社一社違う と感じています。
「うちの場合はどう考えればいいのか、一度整理したい」
「不動産のことと、お金のことを一緒に相談したい」
そう思われたときには、どうぞお気軽にお問い合わせください。
これから、
中小企業の「今」と「未来」を少しでも強くできるような
不動産×経営財務の現場ノート＆代表コラム を継続的に発信していきますので、
お時間のあるときに、またブログを覗きに来ていただけたら嬉しいです。
今後とも、株式会社ICHIRYUをどうぞよろしくお願いいたします。
