親が施設に入ってひと安心…のはずが、「実家どうする？」が頭から離れない。
この記事は、売却ありきにせず、家族が揉めずに次の一手を決めるための「最初の15分」でやることを、手順化した内容です。
目次
この記事がいう「片付け」ではなく「整理」
止まる原因は作業量ではなく、方向性が決まらないまま片付けを始める怖さ。
だから先に「整理（現状・意向・リスク）」をつくり、片付けを“作業”に落とす、という考え方です。
1) 実家を放置すると負担が増える
- 固定費が出続ける（電気・水道・火災保険など）
- 劣化・トラブルが増える（換気不足、雨漏り、害虫、近隣クレーム等）
- 家族が揉めやすくなる（売る/残す、片付け担当、費用負担など）
2) 片付けの前にやる「整理」は3つ
- 家の状況整理：名義、ローン残債、固定資産税・固定費、賃貸可否（設備・劣化・残置物）
- 家族の意向整理：売却/賃貸/保有/管理、優先順位（お金・思い出・手間）、意思決定者
- リスク整理：相続の見通し、共有化リスク、施設費用とのバランス、近隣対応・管理体制
3) 最初の15分でやる「3ステップ」
- STEP1（5分）固定費を書き出す（固定資産税、光熱、保険、管理費等）
- STEP2（5分）家族の希望を3択で聞く
A 売ってスッキリ／B 貸して収入／C しばらく保有 - STEP3（5分）次の行動を1個だけ決める
①登記簿で名義確認 → ②室内写真で判断材料 → ③相談先を決める
